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上钢联数据分享到:评论各房地产估价机构、北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会:

为贯彻落实《中华人民共和国资产评估法》、《房地产估价机构管理办法》(建设部第142号令发布,住房城乡建设部第14号令修正)和《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》(建住房〔2006〕294号)要求,加强本市房地产估价报告质量监管,规范房地产估价市场秩序,提高房地产估价水平,北京市住房和城乡建设委员会(以下简称市住房城乡建设委)会同北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会(以下简称北

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上钢联数据分享到:评论近年来,绍兴市坚决贯彻省委省政府“四大”建设决策部署,抢抓全省“三改一拆”和国家新一轮棚改有利时机,以越城区为重点,以拆改为突破口,全面加快城市有机更新,大力提升城市品质,开启了城市高质量发展的崭新篇章。2016年以来,越3亿元,完成城中村拆改2万平方米,其中实物安置5万平9亿元3亩3亿元,还可出让土地4000亩、预计收入200亿元,旧城改造的力度前所未有。通过系统性拆改,既改善了民生、优化了环境,又拓展了空间、增强了发展动力活力,并且实现了资金平衡和城市有机更新的可持续推进,取得了多重效应。

强化规划引领,明确拆改重点方向。在城市总体规划和控制性详细规划指导下,加强城市专项规划研究,编制实施“一区两廊”规划、古城区域更新规划及控制性详细规划,高标准开展镜湖核心区城市设计和绍兴古城城市设计,制定实施越城区城中村改造三年行动计划(2016—2018),做到先规划、后拆改,应拆加快拆、应改全力改、应留坚决留,确保拆改一块、成功一块,以规划为引领,系统谋划,把每一个拆改区块打造成各具特色的城市功能区。如迪荡新城从开发建设一开始就规划定位为城市古城东部cbd,由美国som公司担纲修编,通过大拆大建、腾笼换鸟,从整体破产的原绍兴钢铁厂一片“铁锈废墟”中“涅槃重生”,现已成为绍兴大城市发展的重要增长极和地标性新城区。

坚持高举高打,推进整村成片拆改。以城市功能更新区域为重点,按照“成方成块,到边到角,到路到河”的原则确定拆迁红线范围,统筹谋划,整村成片推进,确保地块一次拆迁到位,确保规划建设一定的体量规模,实现土地利用价值的最大化和功能布局的最优化。近三年共实施整村拆迁34个,提前超额完成全区城中村改造任务,如则水牌区域,作为连接老城区和镜湖开发区、袍江开发区三大区域的重要节点和城市重点拓展区,从去年开始,花了10个月时间,涉及5个村(9万平方米一次性拆净,腾出土地5925亩,成为全市城中村改造最大单体项目。目前,已完成该区域城市设计,一个以居住为主导功能,集高端社区、优质配套、智能和多元商业为一体的“水韵智城”正全面启动开发建设,由武汉地产统建集团投资50亿元建设的综合体项目已经签约。

注重功能叠加,统筹拆改项目建设。坚持拆改建管并举,把城中村拆改放在完善整个城市功能、提升整个城市能级的大局下来谋划、来推进,使之成为系统性、整体性、协同性的城市有机更新单元。如在迪荡湖生态公园建设中,统筹推进城中村改造、水利改造、水环境整治、城市景观提升和平江路隧道建设,共6万平米、征收水面1470亩,中心湖区水域面积拓展至近2000亩,新建了绍兴首条湖底隧道以及585万平方米园路铺装、8公里的环湖跑步道、沙滩浴场等设施,不仅极大改善了区域内居民居住条件,有效解决了城市的洪涝隐患,成为了市民健身休闲的首选地,也极大地缓解了城市南北交通压力,因此,迪荡湖公园,不仅是一个水利工程的样板,更是一个集水利功能、民生功能、交通功能等多种功能叠加的城市综合体,2017年绍兴城市国际马拉松、2018年国际皮划艇马拉松世界杯系列赛等重大赛事都在此举行。

严格保护利用,彰显城市特色魅力。文化是绍兴最大的特色和优势,“历史+人文”是绍兴城市发展的灵魂和支撑。在城中村改造过程中,强化历史文物建筑的保护利用,制定出台加强城中村拆迁改造中水系生态和历史文物遗产保护的政策意见,专门成立古建筑保。

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2019-03-211